Rénovation globale
Rénovation globale : traiter l’enveloppe et le chauffage ensemble
Rénovation globale
Traiter l’enveloppe et le chauffage dans un seul projet
La rénovation globale consiste à traiter l’enveloppe et le chauffage dans un seul projet, au lieu d’enchaîner les travaux poste par poste sur dix ans. C’est plus cohérent techniquement, et c’est le parcours qui ouvre les accompagnements les plus complets.
- Audit énergétique
- Enveloppe
- Chauffage
- Ventilation
- Régulation
Pourquoi tout traiter en même temps
Des travaux faits dans le désordre se neutralisent
Changer le chauffage avant d’isoler conduit à surdimensionner la machine. Isoler les murs sans revoir la ventilation crée de l’humidité. Refaire la façade sans avoir décidé de l’isolation extérieure oblige à la refaire deux fois.
Une rénovation globale part d’un état des lieux complet du logement, définit un ordre de travaux, et vise un gain de performance mesuré, pas une succession d’améliorations isolées.
Ce que couvre un projet global
Cinq postes, pensés ensemble
- L’enveloppe. Combles, murs, planchers bas, et menuiseries selon leur état.
- Le chauffage. Le plus souvent une pompe à chaleur air/eau en remplacement d’une chaudière fioul ou gaz.
- L’eau chaude sanitaire. Production intégrée à la pompe à chaleur, ou ballon thermodynamique séparé.
- La ventilation. Indispensable dès qu’on rend un logement étanche.
- La régulation. Pilotage par pièce pour ne pas chauffer inutilement.
Comment se déroule un projet
Cinq étapes, de l’audit au versement des aides
- Audit énergétiqueUn état des lieux du logement, poste par poste, avec les scénarios de travaux et le gain attendu pour chacun.
- Choix du scénarioVous arbitrez entre ambition et budget, en connaissant l’effet de chaque poste.
- Montage du dossier d’aidesNous constituons les pièces et suivons l’instruction.
- Travaux dans l’ordre technique correctPar nos équipes, sans sous-traitance.
- Réception et mise en serviceAvec la remise des pièces nécessaires au versement des aides.
Maison ou immeuble
Ce n’est pas le même chantier, ni le même calendrier
En maison individuelle
Le propriétaire décide seul et le chantier se cale sur son calendrier.
La rénovation d’une maison
En copropriété
Il faut passer par l’assemblée générale, coordonner un syndic, et les aides ne suivent pas les mêmes circuits. Les délais sont plus longs et la préparation compte davantage.
La rénovation d’un immeubleLes aides en rénovation globale
Le parcours accompagné s’adresse aux rénovations d’ampleur
Il impose un audit et un accompagnateur agréé. Les montants dépendent des revenus, du nombre de classes de DPE gagnées et du coût des travaux.
Les conditions, aujourd’hui : un logement achevé depuis plus de quinze ans, occupé en résidence principale, classé E, F ou G au DPE, un audit énergétique préalable, un Accompagnateur Rénov’ agréé, au moins deux gestes d’isolation et un gain d’au moins deux classes. Depuis le 1er septembre 2026, une maison individuelle ne peut plus conserver un chauffage au gaz ou au fioul après travaux.
| Votre tranche | Part des travaux financée | Plafond des aides publiques |
|---|---|---|
| Très modeste | 80 % | 100 % du coût TTC |
| Modeste | 60 % | 90 % du coût TTC |
| Intermédiaire | 45 % | 80 % du coût TTC |
| Supérieure | 10 % | 50 % du coût TTC |
Les dépenses éligibles sont plafonnées à 30 000 € HT pour un gain de deux classes, 40 000 € HT à partir de trois classes.
Barème applicable au 18 septembre 2026. Sources : Anah, « Les aides financières en 2026 », édition septembre 2026, et décret n° 2026-822 du 25 août 2026. Un changement de loi de finances peut les modifier : nous revérifions le barème à chaque dossier.
Une rénovation intégralement financée est possible, la dernière colonne le montre, mais elle suppose un foyer de la tranche très modeste, un parcours accompagné et un gain d’au moins deux classes. Ce n’est pas le cas général, et nous ne le présentons jamais comme tel avant d’avoir vu votre avis d’imposition.
Qualification
Qualifié RGE pour le volet isolation de votre rénovation
Certificat Qualibat « RGE » n° E-E208578, valable jusqu’au 9 février 2027. C’est la qualification qu’exigent MaPrimeRénov’ et les CEE pour ce geste, et elle se vérifie publiquement sur l’annuaire des professionnels RGE.
- Combles perdus
- Murs ou rampants par l’intérieur
- Murs par l’extérieur
- Planchers bas sur local non chauffé
- Ventilation mécanique
La qualification pompe à chaleur est en cours d’obtention et n’est donc pas affichée ici tant qu’elle n’est pas délivrée.
Questions fréquentes
Ce qu’on nous demande avant de lancer un projet global
Faut-il un audit énergétique obligatoire ?
Pour le parcours de rénovation d’ampleur, oui : l’audit conditionne l’aide et sert de base au scénario de travaux. Pour des travaux poste par poste, il n’est pas exigé, mais il reste utile pour ne pas se tromper d’ordre.
Combien de temps dure une rénovation globale ?
Le chantier lui-même se compte en semaines. Le projet complet, de l’audit au versement des aides, se compte en mois, et l’essentiel du délai vient de l’instruction administrative, pas des travaux.
Peut-on rester dans le logement pendant les travaux ?
Le plus souvent oui, avec des périodes d’inconfort, notamment lors du remplacement du générateur de chauffage. C’est un point que nous planifions à l’avance et que nous vous annonçons avant de commencer.
Et si je ne peux pas tout financer d’un coup ?
Nous vous établissons un ordre de priorité qui garde la cohérence technique : les combles d’abord, le chauffage seulement quand l’enveloppe le permet. Un projet étalé sur deux ou trois ans reste préférable à des travaux dans le désordre.
Lancer un projet
On commence par un état des lieux, pas par un devis
Pas de numéro surtaxé, pas de revente de votre demande. Vous parlez directement à l’entreprise qui posera.